Az alábbi példa és javaslat olyan telekre vonatkozik, ahol építkezés előtt el kell bontani egy régi házat, alapostól és így ott egy 25-40 cm mély gödör keletkezik a régi ház helyén.
Választottatok egy telket, amire meg akarjátok építeni az Otthonotokat. Van rajta egy régi ház.
Bontás: tető le, falak kidöntése, alapzat felszedése. A markoló megoldja. Törmelék elszállítás. Marad egy nagy gödör. Megkérdezitek egymástól, hogy ezt töltsük vissza földel? Majd megkérdezed mástól is. Szerintem azt fogják mondani, hogy ne töltsd fel földdel, mert alapásáskor be fog szakadni a fala a sávalapnak, mert nem ülepedett le. Azt fogod gondolni, hogy ez logikus.
Csak azt nem fogja senki neked elmondani, hogy ennek bizony lesz egy kis extra költsége később. Úgy 150.000 Ft. Ugyanis így a sávalap mélyebbre kerül, így több réteg zsalukő kell majd, hogy a házad padlószintje, az általad kívánt magasságba kerüljön. Ne feledd egy gödörbe kezdtél építkezni.
Ráadásul a földdel való feltöltést, és annak költségét ( 1000-2000 Ft/m3 + szállítás + markoló) sem úszod meg, hisz minél több zsalukő réteget teszel, annál több föld kell, hogy kitöltsd a közét.
Én azt javaslom, hogy igenis töltsd vissza földdel a bontott ház helyét. Utána hívj egy munkagépet (traktoros, markolós, döngölő) és a tömöríttesd le a földet. Ez maximum 25.000 Ft-ba fog kerülni és megspórolhatsz vele minimum 1 réteg zsalukövet, a betont és vas anyagot bele, nem beszélve a munkadíjról.
Még egy tipp, ha esetleg kötekedik veled a építési vállalkozód. Ha azt mondja, hogy így is beszakad az oldala a kiásott alapnak, akkor a válasz: kérlek zsaluzd be a szélét! Így a beton mennyiségén is spórolhatsz, ami legalább 20.000 Ft/m3.
Csak kíváncsiságból. Ha volt ott egy öreg ház, annak miért is kell kiszedni a föld alatti részeit? nem fér el ott ahol van a ház alatt?
@J.G.: amit írtál az azt jelenti, hogy 40 cm magasan be kell zsaluzni a komplett sávalapot, a zsalufa ehhez minimum 50.000 Ft + a munkadíj kb 50.000 Ft. Kíváncsi lennék mit mond erre a vállakozó aki megcsinálja? De ha ezt te megcsináltad tényleg, akkor érdekelnek a részletek!!!
Magyarországon a fagyhatár átlagosan 80 cm, így az sávalap aljának legalább ilyen mélyen kell lennie, hogy a fagy ne emelje meg a házat. Ekkor viszont egy 40 cm-es gödör nem gond, hiszen legalább 40 centit még ásni kell. Ha ezt középre bedobálod, akkor a feltöltés negyede kb. már meg is van egy 10×10-es 100 m2-es ház esetén, és el sem kell szállítani az alap ásásakor kiszedett földet.
Egy ilyen ház gödrének 25 centis feltöltéséhez minimum 25-28 m3 anyag kell, ami 1000 Ft-al számolva is 25 – 28000 pénz (ebben nincs szállítás, tömörítés még), ezért simán nem igaz, hogy max 25000-ből fel lehet tölteni.
A zsaluzás ára több, mint a zsalukő.